Les messages des copropriétaires

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Bonjour à tous !
:-)

Sous les auspices d’Apaté*  et de Dolos*

L’AG 2022 des Mandariniers s’est déroulée dans les locaux de
la mairie du Lavandou ce Lundi 5 Septembre 2022.

Le point central était la prise de décision pour réparer une
piscine de la résidence.  Budget 220 000 euros
rien que ça ! D’autres devis bien plus élevés jusqu’à 560 000 euros étaient
à l’ordre du jour mais jouant sans doute le rôle de faire-valoir n’ont même pas
été présentés.

Globalement le projet piscine était étayé par des
affirmations douteuses. En 2021 soi-disant la piscine se tassait et il y aurait
une perte énorme de 30m3 d’eau jour. Tout s’est avéré faux. En 2022, cette
année les pompes de filtration soit disant fatiguent et il y a une osmose
suggérant par-là que le bassin est très dégradé définitivement (a-t-on jamais
vu de l’osmose sur un bassin en béton ?), il y a tout simplement une
peinture qui se décolle, quant à la fatigue des pompes c’est n’importe quoi.

 Ce sujet central a
été repoussé habilement à la fin de l’assemblée générale c’est-à-dire que son
examen aurait lieu après plus de 4 heures de discussion sur des sujets diverses.
Il pouvait ainsi plus facilement etre voté à la faveur de la lassitude générale
qui ne manquerait pas d’arriver. …Un minimum de contestations et de discussions
dans une assemblée fatiguée par des heures d’attente.

Ce projet piscine très couteux n’a été étayé par aucun bilan
des désordres motivant les travaux, aucune étude préalable d’un bureau d’étude.
Les quelques informations fournies tenaient en une dizaine de lignes dans la
convocation reçue pour l’AG 15 à 20 jours auparavant.

Il faut dire que le conseil syndical enfermé dans son bunker
virtuel interdit toute diffusion de ses travaux aux copropriétaires sauf
demande officielle qu’il ne peut refuser. Ainsi ce petit groupe peut à son aise
décider discrètement sans être dérangé par des copropriétaires un peu trop
curieux. Notons tout de même que les sommes en jeu sont  celles d’une petite PME.

Il y a bien eu quelques prises de parole remarquables
préconisant une étude sérieuse par un bureau spécialisé avant toute décision de
cette importance, il a aussi été proposé d’apporter des devis alternatifs
beaucoup moins élevés, voir plus pertinents.

Ces propositions étaient d’un tel bon sens qu’elles ont été  accepées dans un premier temps. Mais c’était
pour mieux les refuser ensuite à la faveur du brouhaha organisé et des
vociférations d’un individu.

Bref aucune discussion possible sur des aspects techniques,
sur les motifs des choix ou sur les alternatives.

Fatiguée par des heures assise sur des chaises sans boire ni
manger, vers 13h 30 de l’après-midi, l’assemblée assommée par les manœuvres des
acharnés de la dépense a été invitée à se libérer et à voter favorablement pour
ces travaux accompagnés du petit couplet « c’est tout compris messieurs’dames
les escaliers le pédiluve, l’échelle… » Cela m’a fait penser à un vendeur itinérant
démarchant un couple de retraités : pas de soucis braves gens donnez-nous
votre argent on s’occupe de tout….

Bref une comédie bien réglée mais scandaleuse qui ne fait
pas honneur à leurs auteurs.

La question à se poser maintenant c’est quels sont les
véritables intérêts dans cette affaire …

Aletheia

*Cf mythologie grecque

Site internet : informer et dialoguer  Lesmandariniers.eu

Afin de donner à chacun un outil pour dialoguer et
s’informer, a été créé gratuitement voici 2 ans le site internet lesmandariniers.eu où
chacun peut s’exprimer librement.

Plutôt que d’utiliser ce site fourni gracieusement le CS
l’an dernier a créé son propre site.  Ce
nouveau site a couté quelques milliers d’euros à la copropriété et ne permet
pas le dialogue. Le site du CS n’est semble t il  destiné qu’à un information choisie et fait
double emploi avec le site de Foncia sur lequel nous devrions pouvoir trouver
régulièrement les comptes rendus du CS (que nous ne trouvons pas car le CS
refuse de publier ses comptes rendus).

Le couteux site du conseil syndical de plus n’a eu aucune
existence pour l’ensemble des copropriétaires cette année 2021 2022 et est
soudainement apparu par sms et email à chaque copropriétaire deux heures après
qu’une question à l’ordre du jour de l’AG ait été déposée en mains propres de
Madame Moutet sur le sujet.

Quoi qu’il en soit il serait intéressant de lever l’opacité
du CS pour faire vivre officiellement un site d’information et surtout de
dialogue ouvert à tous les copropriétaires. C’est intéressant pour la gestion
courante et surtout actuellement étant donné les sommes importantes qui sont en
jeu.

Suite à notre demande expresse Mme Moutet à fait un mail circulaire pour annoncer que l'ag aurait lieu le 5 septembre et que l'on avait jusqu'au 3 août pour demander une question à l'ag.
Cela viens un peu tard mais c'est mieux que rien!

C'est super. Merci Claude. Savez vous quand aura lieu la prochaine AG s'il vous plait ? pour bien la préparer. 

Bonjour à tous,
Le site est désormais ouvert pour cette nouvelle saison et entièrement gratuit pour chacun et notamment pour la copropriété.

bonjour et très bonne année 2021, en espérant que nous pourrons revivre normalement bientôt
avez vous des informations plus complètes sur l'avancée de la procédure concernant la petite route partant de l'hotel  california aux bts HKLM
l'étude géothermique a t elle été réalisée !!
habitant au Bt H, cette petite route condamnée depuis maintenant 3 ans nous soucie beaucoup, car l'accès à notre copropriété n'est pas très facile
Il est vrai que nous sommes dans le sud et les démarches ou procédures sont très longues - J'espère que Foncia se manifeste régulièrement auprès de notre avocat
pour faire bouger les choses !!!
si vous avez des éléments nouveaux, nous sommes preneurs
Bonne journée
Josie et Alain Cackaert

Quelques remarques concernant la fermeture de la résidence au bout de l'avenue du Colonel Rigaud
Tout d'abord , le portail et portillon fonctionnent très bien , une belle réussite .
Il faudrait prévoir une fermeture (grillage ) de part et d'autre du portail pour empêcher les accès piétons , possible actuellement
Indiquer la résidence Les Mandariniers , par un panneau à cette entrée  ( difficulté pour livreurs , entreprises ou visiteurs )
Une interrogation concernant le branchement électrique de ce portail , visiblement branché sur l'immeuble à proximité , un compteur électrique est il installé et les frais électriques sont ils prévus en répartition générale des charges de la copropriété ?

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